100 triệu500 tỷ
≈ 3 tỷ
70%
0%85%
9.5%
5.0%15.0%
20 năm
5 năm30 năm
1 triệu500 triệu
≈ 15 triệu
8%
0%30%
1.2%
0.0%5.0%
6.0%
0.0%15.0%
Dòng tiền âm
−8,8 triệu
mỗi tháng sau khi trừ chi phí và trả vay
Gross Yield
6.00%
/ năm trên giá nhà
Net Yield
4.32%
sau chi phí
Cash-on-Cash
-10.97%
trên vốn tự có
Tổng ROI năm 1
7.78%
gồm tăng giá nhà
Dòng tiền 10 năm (dự kiến)
Cân đối tháng
Tiền thuê dự kiến+ 15 triệu
Tỷ lệ trống (8%)− 1,2 triệu
Thu thực= 13,8 triệu
Phí QL & bảo trì− 3 triệu
Trả góp ngân hàng− 19,6 triệu
Dòng tiền ròng / tháng− 8,8 triệu
Vốn tự có ước tính: 960.000.000 đ (gồm trả trước + 2% phí giao dịch)
Kết quả mang tính tham khảo, dựa trên giả định và lãi suất tại thời điểm tính. Không phải lời khuyên tài chính chính thức.