Dự án áp dụng
Chưa chọn dự án: bạn đang dùng template chung. Hãy thêm dự án trong Tài liệu dự án.
Mức độ hoàn thiện pháp lý
0/11
hồ sơ đã được xác minh
Đây là tiến trình hoàn thiện hồ sơ — không phải đánh giá toàn bộ rủi ro pháp lý. Khách nên tham khảo bản gốc.
Pháp lý đất đai
Giấy chứng nhận QSDĐ của dự án
Chứng minh chủ đầu tư là chủ hợp pháp khu đất, không tranh chấp.
Khách cần biết: Nền tảng để cấp sổ hồng cho từng căn sau này.
Quyết định giao đất / cho thuê đất
Cơ quan nhà nước chính thức giao quyền sử dụng đất cho CĐT.
Khách cần biết: Xác định loại hình sở hữu (lâu dài hay 50 năm).
Xem giải thích "Sở hữu lâu dài vs 50 năm"Quy hoạch 1/500 được phê duyệt
Khẳng định bố cục dự án đúng pháp lý: vị trí tòa, đường nội bộ, tiện ích.
Khách cần biết: Đảm bảo những gì CĐT quảng cáo là đã được duyệt.
Xem giải thích "Quy hoạch 1/500"Pháp lý xây dựng
Giấy phép xây dựng
Cho phép CĐT khởi công hợp pháp.
Khách cần biết: Không có GPXD là xây trái phép — rủi ro phải tháo dỡ.
Xem giải thích "Giấy phép xây dựng"Thiết kế được thẩm định
Bản vẽ kết cấu, kiến trúc đã qua thẩm định kỹ thuật.
Khách cần biết: Liên quan trực tiếp đến an toàn của căn.
Nghiệm thu PCCC
Bắt buộc để cư dân được vào ở chính thức.
Khách cần biết: Không có PCCC là không được nhận nhà.
Xem giải thích "Nghiệm thu PCCC"Đủ điều kiện bán
Văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai
Sở Xây dựng xác nhận CĐT được phép ký HĐMB.
Khách cần biết: Tài liệu quan trọng nhất trước khi ký HĐMB.
Xem giải thích "Văn bản đủ điều kiện bán"Bảo lãnh ngân hàng cho dự án
Ngân hàng đứng ra hoàn tiền nếu CĐT không bàn giao đúng hạn.
Khách cần biết: "Lưới an toàn" lớn nhất bảo vệ khách hàng.
Xem giải thích "Bảo lãnh ngân hàng"Hợp đồng mẫu đã đăng ký
HĐMB mẫu đăng ký với cơ quan quản lý người tiêu dùng.
Khách cần biết: Đảm bảo điều khoản công bằng cho khách.
Xem giải thích "HĐMB"Chủ đầu tư
Năng lực & uy tín CĐT (các dự án đã bàn giao)
Lịch sử bàn giao đúng hạn là chỉ báo đáng tin nhất.
Khách cần biết: Hỏi rõ các dự án CĐT đã hoàn thành và có sổ.
Tình trạng tranh chấp (nếu có)
Đảm bảo dự án không vướng kiện tụng ảnh hưởng tiến độ.
Khách cần biết: Tra cứu nhanh trên cổng thông tin và báo chí.
Thông tin mang tính tham khảo và giải thích, không thay thế tư vấn pháp lý chính thức. Vui lòng xác minh giấy tờ gốc với chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.